1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
24.9万円/㎡
前年比-2.4%
名古屋市東区
40.9万円/㎡
前年比-3.3%
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徳川園サンハイツ
愛知県名古屋市東区新出来一丁目
名鉄瀬戸線 / 森下駅 徒歩12分
1990年築 / 12階建 / 52戸 / SRC造
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価格偏差値
50.9
割安
推定相場価格より1.6%割安
相場
3,039万円
41.8万円/㎡
1,395
2,491
3,587
4,684
AI査定結果
推定相場価格
3,039万円
41.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,491万円〜3,587万円
34.2万円/㎡〜49.3万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年4月2日
徳川園サンハイツ
2,990万円（41.1万円/㎡）/ 4階 / 72.77㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は34.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 2,990万円 | 41.1万円 | 4階 | 72.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/21 | 3,799万円 | 35.5万円 | 12階 | 106.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/03 | 3,999万円 | 37.4万円 | 12階 | 106.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/17 | 2,000万円 | 31.0万円 | 5階 | 64.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/07 | 3,899万円 | 36.5万円 | 12階 | 106.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/05 | 1,930万円 | 25.9万円 | 11階 | 74.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/29 | 3,090万円 | 28.9万円 | 12階 | 106.91㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/12/03 | 2,499万円 | 35.4万円 | 10階 | 70.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/08 | 2,599万円 | 36.9万円 | 10階 | 70.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,000万円 | 32.9万円 | 5階 | 60.74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,100万円 | 34.6万円 | 5階 | 60.74㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は43.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 徳川園サンハイツ 名古屋市東区新出来一丁目 | 森下駅12分 | 2,990万円 | 41.1万円 | 72.77㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1990年 | 52戸 | SRC |
| 2026/02/24 | NDSマンション白壁 名古屋市東区白壁二丁目 | 名古屋城駅10分 | 3,498万円 | 45.7万円 | 76.59㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 17戸 | RC |
| 2025/12/30 | サンハウス橦木町 名古屋市東区橦木町一丁目 | 高岳駅9分 | 2,980万円 | 42.6万円 | 70.03㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 26戸 | SRC |
| 2026/03/16 | グリーンハイツ外堀通り 名古屋市東区泉一丁目 | 高岳駅10分 | 3,030万円 | 48.5万円 | 62.46㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 南東 | 1985年 | 55戸 | SRC |
| 2025/12/14 | アルカディアハウス泉 名古屋市東区泉一丁目 | 高岳駅8分 | 3,580万円 | 41.0万円 | 87.42㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1992年 | 14戸 | SRC |
| 2024/02/28 | グリーンハイツリバーパーク泉 名古屋市東区泉一丁目 | 久屋大通駅3分 | 3,190万円 | 43.7万円 | 73.03㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 43戸 | SRC |
| 2024/08/24 | ロイヤルシャトー白壁 名古屋市東区白壁五丁目 | 尼ケ坂駅9分 | 2,890万円 | 41.0万円 | 70.47㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1992年 | 28戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で2.4%下落、名古屋市東区では3.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.1万円）は名古屋市東区の平均と比較して0.5%割高です。
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